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La mérule

La mérule est un des signes d'humidité dans la maison comme le salpêtre ou la moisissure. Ce champignon envahit insidieusement votre maison, seul un spécialiste est en mesure de diagnostiquer l'ampleur de sa présence et de mettre en place le traitement nécessaire.

En savoir plus : diagnostic par un pro

Qu'est-ce que la mérule ?

La mérule est un champignon lignivore, c'est-à-dire qui s'attaque au bois. Elle se développe dans l'obscurité, en espace non ventilé et en présence de bois humide. Le bois se fragilise, change de couleur, pourrit ; des crevasses cubiques se forment ; et le bois finit par s'effriter.

Son aspect dépend de son environnement :

  • Dans l'obscurité, son aspect est blanc et cotonneux.
  • En présence de lumière sa consistance augmente et sa couleur vire au marron.

Elle touche en premier les charpentes avant de se propager aux planchers, cloisons, plafonds, escaliers et plinthes de la maison.

Elle peut également se frayer un chemin à travers la maçonnerie pour s'attaquer à la boiserie se trouvant de l'autre côté. Elle finit ainsi par envahir insidieusement votre maison et la ronge de l'intérieur, pouvant provoquer l'effondrement des structures contaminées.

Cependant, elle ne peut s'attaquer à la maçonnerie, elle se contente de se frayer un passage dans la moindre fissure pour rejoindre les boiseries.

Par ailleurs, la mérule est dangereuse pour la santé des habitants de la maison car elle entraîne des allergies, de l'asthme ou autres problèmes respiratoires.

En savoir plus : humidité et santé

Diagnostic de la mérule

La mérule est difficile à détecter. En effet, la mérule fuit la lumière et se développe dans l'obscurité : sous les revêtements, derrière les plinthes, etc. Sa présence n'est souvent détectée qu'une fois que le bois commence à se désagréger.

De plus, une fois présente dans votre maison, ce champignon est capable de « dormir » jusqu'à ce que les conditions de son développement soient favorables.

Voici quelques signes qui peuvent vous alerter de la présence de la mérule dans votre maison :

  • Le bois se déforme : plinthe, chambranle, etc.
  • Le bois est couvert de filaments blancs à l'aspect cotonneux.
  • Le bois attaqué dégage une odeur de champignon.

En cas de suspicion de mérule, faites appel sans tarder à une entreprise spécialisée qui effectuera un diagnostic afin de déterminer :

  • la cause de l'apparition de la mérule ;
  • les zones infectées et l'ampleur de l'invasion ;
  • les risques potentiels pour votre santé et les précautions à prendre ;
  • le traitement à envisager.

Attention : ce diagnostic est une étape obligatoire et doit être fait par un spécialiste avant tout traitement !

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Traitement de la mérule

Ce champignon envahit insidieusement votre maison, seul un spécialiste est en mesure de diagnostiquer l'ampleur de sa présence.

Traitement préventif

Il est possible de prévenir l'apparition de la mérule. Pour cela :

  • Rappelons que la mérule se développe dans des espaces non ventilés. La première chose à faire est donc d'assurer une bonne ventilation de votre maison et particulièrement des pièces humides (salle de bain, cuisine, cave, etc.)
  • La mérule a également besoin d'humidité : surveillez la moindre fuite d'eau et assurez-vous que vos murs ne subissent pas d'infiltrations ou de remontées capillaires.
  • Évitez de stocker du bois dans un espace humide et non ventilé.
  • Traitez le bois sain avec un produit de préservation du bois composé d'agent biocide.

La mérule est contagieuse, ses spores voyagent facilement. Si une maison voisine a été infecté, soyez vigilant et n'hésitez pas à faire venir un spécialiste pour faire un diagnostic de votre logement.

Traitement curatif

Le traitement de la mérule va dépendre du diagnostic et de l'ampleur de l'attaque. Une fois les zones identifiées, le traitement peut commencer mais nécessite de lourds travaux :

  • Les zones infectées sont dégagées : dépose des revêtements, de l'enduit, etc.
  • Les boiseries contaminées sont brûlées.
  • La maçonnerie doit également être traitée :
    • Les murs sont mis à nu.
    • Ils sont décapés, brossés et passés au chalumeau.
    • Enfin, ils sont traités en masse avec un produit fongicide.

Le traitement nécessite que le bâtiment ne soit plus habité pendant plusieurs mois.

Par la suite, veillez à n'utiliser que du bois traité dans la masse avec un produit spécial pour éviter toute réapparition.

À savoir : dans de nombreux cas, quand la mérule est diagnostiquée, il est trop tard pour intervenir. Il se peut que la seule solution soit la démolition et la reconstruction du bâtiment.

Bonnes pratiques en matière de lutte contre l'humidité

Cependant, ne perdez pas de vue que les causes de l'apparition de la mérule doivent également être traitées ! Ces causes sont normalement détectées lors du diagnostic.

Ainsi, un défaut de ventilation pourra être résolu avec l'installation :

Un problème d'humidité pourra être traité grâce à différents traitements, en fonction de sa cause :

Là encore, seul un spécialiste peut diagnostiquer et traiter efficacement votre problème d'humidité.

En savoir plus : diagnostic humidité

Mérule et vice caché lors d'une vente immobilière

Le diagnostic de la mérule lors d'une vente d'un bien immobilier ne fait pas partie des diagnostic obligatoires comme le plomb, l'amiante, l'électricité, etc.

Pour en savoir plus, visitez notre site spécialisé : Diagnostic immobilier

Cependant, en cas de suspicion et/ou de conditions favorables (cave humide, mauvaise ventilation etc.), il est vivement conseillé de demander un tel diagnostic au revendeur. En particulier, il est recommandé de procéder à un diagnostic mérule avant toute transaction pour un bâtiment ancien dans une région très humide (quart nord-ouest de la France).

De plus, la présence de mérule peut, sous certaines conditions, constituer un vice caché. En effet, s'il est prouvé que le revendeur ne pouvait pas ne pas connaître l'existence de la contamination et qu'il n'en a pas fait part lors de la vente, sa responsabilité se trouvera engagée.

Nous pouvons si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec un ou plusieurs spécialistes de l'humidité. Ils pourront vous proposer un devis gratuit et sans engagement.

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